Ceny mieszkań ostro w górę! - Nowiny Zabrzańskie

TA STRONA UŻYWA COOKIE. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.

Akceptuj pliki Cookies
Więcej informacji

Ceny mieszkań ostro w górę!

Dobra wiadomość dla posiadaczy nieruchomości i sprzedających, gorsza – dla tych, którzy planują zakup mieszkania. Mimo pandemii ceny w Zabrzu wystrzeliły w górę. Jeszcze kilka lata temu można było kupić mieszkanie za 2500 zł za m. kw., a zdarzały się nawet jeszcze tańsze okazje. Dziś średnia cena ofertowa oscyluje w granicy 4 tys. zł za metr kwadratowy.

Kilka przykładów ofert sprzedaży mieszkań z serwisu otodom.pl. Mieszkanie o powierzchni 63 m kw. na osiedlu przy ul. M. Curie – Skłodowskiej – 269 tys. zł, 50 m. kw. centrum – 245 tys. zł, 56 m. kw. Biskupice – 240 tys. zł, 53 m. kw. na    osiedlu Kopernika – 250 tys. zł, 42 m. kw. na Zaborzu – 218 tys zł, 40 m. kw. w Rokitnicy – 183 tys. zł.

- Ceny rosły w ciągu ostatniego roku i są już teraz nienaturalnie wysokie. Wcześniej średnio za mieszkanie na rynku wtórnym płacono w Zabrzu 2 500 – 3000 zł. Dziś trzeba sporo do tamtej ceny dołożyć – mówią Katarzyna Burek i Dagmara Ilnicka, właścicielki zabrzańskiego biura nieruchomości Domlux.

 

Główny Urząd Statystyczny opublikował raport dotyczący cen mieszkań w trzecim kwartale ubiegłego roku. Wynika z niego, że po pierwsze, mieszkania w pandemii wcale nie tanieją, a po drugie, nowe lokale pod względem wzrostów cen gonią te z rynku wtórnego. Jeśli porównać ceny z trzeciego kwartału 2020 ze średnimi cenami dla 2015 roku, wzrost jest bardzo dynamiczny. Ogółem to 37,1 proc., w tym na rynku pierwotnym 25,6 proc., a na wtórnym 47 proc. Nie wszędzie ceny zmieniały się tak samo. W ujęciu kwartał do kwartału największy wzrost był w województwie mazowieckim – o 3,8 proc., podkarpackim – o 2,8 proc. i pomorskim – o 2,7 proc. Ceny spadły natomiast w opolskim, świętokrzyskim i lubuskim (o odpowiednio 4,2 proc., 2,2 proc. i 0,3 proc.).

Inaczej wygląda to jeśli porównamy trzeci kwartał 2020 z takim samym okresem roku poprzedniego – 2019. W tym ujęciu największy wzrost cen mieszkań odnotowano w województwie śląskim – o 14,5 proc. i małopolskim – o 13,5 proc. I ten wzrost dobrze widać na rynku nieruchomości w Zabrzu.

Skąd wziął się ten wzrost?

  • Co ciekawe, obserwujemy obecnie, że mieszkania są często kupowane za gotówkę, banki zaostrzyły kryteria udzielania kredytów. Kupują więc osoby, które mają pieniądze i uciekają z banków, szukają możliwości zainwestowania swoich oszczędności. Oprocentowanie lokat w bankach jest bliskie zeru, co przy dużej inflacji powoduje, że nasze pieniądze, trzymane na kontach lub w domach, realnie maleją. Oczywiście ceny z serwisów internetowych są ofertowe, realnie transakcje mogą być nawet do 10% niższe – mówią właścicielki Domluxu. – najbardziej poszukiwane są mieszkania o powierzchni 50 – 60 m kw. i te też są najdroższe, w przeliczeniu za metr kwadratowy. Tańsze są duże lokale, bo i koszta ich utrzymania są większe.

DARIUSZ CHROST

Podpis: Ceny ofertowe zaczynają się dziś od 4 tys. zł za m. kw.


Wstecz

Wasze komentarze (0)

Dodaj komentarz



Current month ye@r day *