Napisane przez 10:28 am Ciekawostki

IKEA Zabrze

ikea zabrze

źródło: facebook.com

Ikea w Zabrzu nie powstanie, choć pierwotne plany zakładały budowę dużego kompleksu handlowo-rozrywkowego właśnie na terenach w dzielnicy Zaborze. Firma Ikea Centres, będąca poprzednim właścicielem działki, wycofała się z realizacji inwestycji, co ogłoszono po kilkuletnich przygotowaniach. Mimo to miasto skorzystało z wcześniejszych ustaleń, ponieważ spółka wybudowała kosztowną drogę łączącą Zaborze Południe z dzielnicami Zaborze Północ i Porembą. Szacuje się, że ta 1-kilometrowa trasa pochłonęła blisko 50–54 mln zł. Dzięki temu nowy inwestor miał ułatwiony start, a tereny stały się atrakcyjniejsze dla biznesu.

Dlaczego Ikea zrezygnowała z budowy w Zabrzu?

Władze miasta Zabrze sprzedały działkę o powierzchni 25,7 ha firmie Ikea Centres w 2014 roku. Przez pewien czas zapowiadano w tym miejscu powstanie centrum handlowego z funkcjami edukacyjnymi i rekreacyjnymi. Plany obejmowały również publicznie dostępną przestrzeń rozrywkowo-rekreacyjno-edukacyjną o powierzchni 5 ha. Ikea prowadziła na działce wstępne prace, takie jak niwelacja terenu czy usuwanie kolizji linii wysokiego napięcia. W latach 2016–2017 wykonano też drogę za ok. 50 mln zł.

Według informacji płynących bezpośrednio z Ikea Retail Sp. z o.o., zmiana sytuacji rynkowej sprawiła, że spółka musiała odstąpić od budowy centrum handlowego w Zabrzu. Firma zdecydowała ostatecznie o zbyciu terenów i obecnie nie dysponuje już żadnymi nieruchomościami w tej okolicy. Jednocześnie zaznacza, że nie rezygnuje z działalności w regionie śląskim, uznając go za ważny w dalszych planach.

Co powstanie w miejscu niezrealizowanej inwestycji?

Ziemię po Ikei nabył deweloper LemonTree, który w porozumieniu z władzami miasta realizuje projekt o nazwie Booster Zabrze. Ten wielofunkcyjny kompleks znajdzie się między Drogową Trasą Średnicową (DTŚ) a potokiem Czarniawka, niedaleko połączenia autostrad A1 i A4. Ma obejmować 111 tys. m² powierzchni przeznaczonej na usługi, logistykę i biura. Według zapowiedzi LemonTree teren zostanie zaaranżowany tak, by służyć nie tylko podmiotom biznesowym, lecz także okolicznym mieszkańcom.

Zobacz również  Najlepsze wiaty dla zawodników rezerwowych

W ramach projektu powstaną różne strefy, w tym część rekreacyjno-sportowa z wielofunkcyjnym boiskiem, strefa gastronomiczna i miejsce wystawiennicze. Firma planuje udostępnić zielony obszar z drzewami i małą architekturą, gdzie lokalni artyści będą mieli możliwość prezentacji swoich prac. Dzięki takiemu podejściu cała dzielnica ma zyskać nowe miejsce do spotkań i relaksu.

Harmonogram i walory inwestycji

Podczas uroczystości wmurowania kamienia węgielnego prezydent miasta Małgorzata Mańka-Szulik zapowiedziała, że część prac budowlanych zakończy się na początku kwietnia 2025 r. W Booster Zabrze przewiduje się około 1 tys. nowych miejsc pracy oraz szeroko zakrojone działania proekologiczne. Mają to być m.in. zastosowanie paneli fotowoltaicznych, pomp ciepła, izolacji ograniczających utratę ciepła i specjalnie dobranych materiałów budowlanych, tak by zminimalizować emisję dwutlenku węgla.

Za projekt architektoniczny odpowiada renomowana pracownia Grupa 5 Architekci, a generalnym wykonawcą jest firma Commercecon, mogąca się pochwalić realizacją blisko 280 inwestycji o łącznej powierzchni przekraczającej 2 mln m². LemonTree deklaruje, że obiekty Booster Zabrze będą zaprojektowane w sposób łączący funkcje logistyczne z komfortem pracowników i gości, a przy tym będą wkomponowane w tkankę miejską, oferując tereny zielone dostępne dla wszystkich.

Zamiast Ikei Zabrze – model biznesu przyjazny mieszkańcom

Choć wiele osób liczyło na otwarcie popularnej szwedzkiej sieci sklepów meblowych, obecne działania mogą również przynieść długoterminowe korzyści dla Zabrza. Booster Zabrze ma być miejscem przyjaznym biznesowi, ale też lokalnej społeczności, co stanowi ciekawy przykład synergii między władzami miasta a deweloperem.

Zobacz również  Jak dobrać sukienkę do typu figury?

Firma LemonTree inspiruje się naturą, podkreślając znaczenie bioróżnorodności, dbania o wodę i stosowania niskoemisyjnych rozwiązań. Tę filozofię wdraża we wszystkich swoich projektach w Polsce, m.in. w Mysłowicach, Wrocławiu, Warszawie i Szczecinie. W Zabrzu, zamiast typowej galerii handlowej, powstanie wieloaspektowa przestrzeń z nastawieniem na ekologię, komfort pracowników i otwartość dla mieszkańców.

Plany dalszego rozwoju okolicy

Władze miasta sygnalizują możliwość rozwinięcia kompleksu Booster Zabrze o kolejne elementy, takie jak lokalny dom kultury dla dzielnicy Zaborze, która obecnie nie dysponuje takim obiektem. Deweloper zapowiada chęć dalszej współpracy z samorządem w tym zakresie.

Odejście Ikei od pomysłu zbudowania klasycznej przestrzeni handlowej okazało się impulsem do stworzenia całkiem innego konceptu biznesowego. Miejscy urzędnicy podkreślają, że dobra lokalizacja i istniejąca już droga łącząca poszczególne części Zaborza pomagają w przyciąganiu kolejnych partnerów. Dzięki temu szansa na rewitalizację pokopalnianych terenów rośnie, a Zabrze stawia na innowacje i zrównoważony rozwój, zamiast tradycyjnych centrów zakupowych.

Visited 48 times, 1 visit(s) today

Dodane przez Mikołaj Czarnecki

Doświadczony dziennikarz portalu Nowiny Zabrzańskie. Specjalizuje się w tematyce lokalnej Zabrza i regionu Górnego Śląska. Pasjonat spraw społecznych, kulturalnych i historycznych miasta.

Zamknij