Likwidacja budynku może przebiegać na kilka sposobów, a wybór odpowiedniej metody zależy od wielu czynników – od konstrukcji obiektu, przez dostępność sprzętu, aż po planowane zagospodarowanie terenu. Choć terminy rozbiórka i wyburzenie często są używane w tym przypadku zamiennie, w rzeczywistości nie oznaczają tego samego. Sprawdź, jakie są różnice między tymi metodami i którą z nich wybrać w zależności od sytuacji.
Rozbiórka a wyburzenie — czym się różnią?
Rozbiórka budynku to jego całkowity lub częściowy demontaż w sposób kontrolowany, który umożliwia odzyskanie surowców. Jest to proces bardziej czasochłonny i wymagający precyzyjnego planowania. Wykonuje się go najczęściej ręcznie lub z użyciem lekkiego sprzętu, aby ograniczyć uszkodzenia materiałów nadających się do dalszego wykorzystania, takich jak cegły, drewno, elementy stalowe czy dachówki.
Wyburzenie budynku to z kolei szybka metoda całkowitej likwidacji. Proces ten polega na mechanicznym usunięciu obiektu przy użyciu ciężkiego sprzętu. W przeciwieństwie do rozbiórki wyburzenie nie pozwala na selektywny demontaż materiałów, co generuje większą ilość odpadów do utylizacji.
Wyburzenia i rozbiórki a przepisy
W większości przypadków rozbiórka budynku wymaga pozwolenia na budowę, zwłaszcza jeśli obiekt jest wyższy niż 8 metrów i posadowiony jest w odległości od granicy działki mniejszej niż połowa tej wartości lub znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatorską. Jeśli jednak chodzi o niewielkie konstrukcje, takie jak wiaty, altany czy małe budynki gospodarcze oraz te, które nie zaliczają się do powyżej wymienionych warunków, często wystarczy jedynie zgłoszenie w odpowiednim urzędzie. Podobne formalności dotyczą również wyburzania budynków.
Jak przebiega wyburzenie budynku, a jak rozbiórka?
Rozbiórkę budynków przeprowadza się etapami, zaczynając od demontażu elementów konstrukcyjnych, które można ponownie wykorzystać. Prace rozpoczynają się zwykle od dachu i górnych kondygnacji, a następnie stopniowo schodzi się w dół obiektu. Cały proces wymaga precyzji, aby uniknąć niekontrolowanego zawalenia się konstrukcji.
Wyburzenie przebiega natomiast znacznie szybciej niż rozbiórka. W zależności od wielkości i rodzaju budynku stosuje się w jego przypadku różne metody, takie jak mechaniczne kruszenie ścian lub użycie materiałów wybuchowych.
Kiedy zdecydować się na wyburzenie budynku, a kiedy na rozbiórkę?
Jeśli zastanawiasz się, kiedy warto zdecydować się na rozbiórkę budynku, będzie ona dobrym wyborem w przypadku, gdy:
- istnieje możliwość ponownego wykorzystania materiałów,
- budynek znajduje się w gęstej zabudowie i wymaga stopniowego demontażu,
- prace muszą być przeprowadzone w sposób minimalizujący wpływ na otoczenie.
Rozbiórka budynku sprawdzi się również w przypadku obiektów drewnianych oraz mających wartość historyczną, gdyż pozwala zachować cenne elementy konstrukcyjne.
Na wyburzanie budynku najlepiej zdecydować się natomiast w sytuacji, kiedy:
- konstrukcja jest w bardzo złym stanie technicznym, a jej remont byłby nieopłacalny,
- obiekt wykonany jest z betonu lub żelbetu, który trudno demontować ręcznie,
- prace muszą zostać wykonane w krótkim czasie, np. w ramach przygotowania terenu do realizacji inwestycji deweloperskich.
O czym pamiętać, aby wyburzenie lub rozbiórka budynku były bezpieczne?
Wyburzenia i rozbiórki, dla zachowania bezpieczeństwa w trakcie tych prac, wymagają przede wszystkim właściwego zabezpieczenia terenu. Powinien być on wyraźnie oddzielony, najlepiej odgrodzony, a także oznaczony.
Dodatkowo podczas rozbiórki budynków priorytetem jest przede wszystkim kontrolowanie każdego jej etapu. Dzięki temu można wyeliminować samoistne zawalenie się konstrukcji. Ręczny charakter prac rozbiórkowych zwiększa również ryzyko występowania urazów. Dlatego w trakcie ich przeprowadzania bardzo istotne jest stosowanie odpowiednich zabezpieczeń i przestrzeganie norm BHP.
Wyburzenia budynków wymagają z kolei sprawnej koordynacji działań w przemyślany sposób, tak aby nie doszło do wypadków z udziałem przeprowadzających ją osób czy postronnych obserwatorów. Do tego należy pamiętać, że proces ten generuje dużą ilość odpadów budowlanych, które muszą zostać prawidłowo zutylizowane. Dlatego odpowiednie zarządzanie odpadami to istotny element wyburzania.
Bez względu na wybraną metodą, aby mieć pewność, że likwidacja obiektu przebiegnie bezpiecznie i prawidłowo najlepiej powierzyć ją doświadczonym specjalistom, takim jak firma rozbiórkowa i wyburzeniowa na Śląsku, która oferuje kompleksowe usługi w tym zakresie. Do tego dysponuje odpowiednim sprzętem i jest w stanie sprawnie zorganizować przebieg prac zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.
Choć rozbiórka i wyburzenie prowadzą do tego samego efektu – usunięcia budynku – różnią się metodami realizacji, czasem trwania oraz podejściem do odzysku materiałów. Dlatego wybór odpowiedniej metody zależy od specyfiki obiektu, jego lokalizacji oraz planów na przyszłe zagospodarowanie terenu.
Dodane przez Mikołaj Czarnecki
Doświadczony dziennikarz portalu Nowiny Zabrzańskie. Specjalizuje się w tematyce lokalnej Zabrza i regionu Górnego Śląska. Pasjonat spraw społecznych, kulturalnych i historycznych miasta.
